トヨタホームで家たてっぞ！
トヨタホームあおいさんで家を建てることになりました。
家を建てるにあたって日々起きる事を記録に残していきます。
HM決定まで（嫌な思い編）
今日は書くこともないので昔話しでＨＭを決める時に嫌な思いをした事を軽く書きます。家を建てようと漠然と考えてさてどうしたものかと悩んでいた頃そうだ近くに住宅展示場があるから軽く覗いてみるか〜と出かけてみました。
すると大きく立派な住宅がその上内装は豪華そんでキッチンなんか大理石トップで確かにこれは何を見ても気にいっちゃうな〜と考えながら2軒位見て回りました。（正確には2軒でキレて帰ってきました）
そこで味わった嫌な思いとは、嫁の実家も建てていてエコにも力を入れている某ＨＭの○キスイ○イムさん営業が愛想笑いを浮かべて近寄ってきます。そんで
営業「一戸建てを検討中ですか？」
自分「まあそういった感じです」
営業「うちの住宅はどうですか？」
自分「まあ格好も良いし気に入ってますよ」
とここから営業さんトーク5分位経過
営業「ところで貯金はどの位ありますか？」
なんで初めて会った営業、それもお宅にしようとか言ってる訳じゃあるまいしもちろん知り合いでも友達でもない人間に5分あっただけでうちの貯蓄教えなあかんの！そりゃ大きな買い物だしもしＨＭ決めたらローンや返済計画の相談にものってもらいます。それは十分承知してますがでももしここで2000万円と答えた場合と200万円と答えた場合のその後の対応が必ず変わると確信した自分の答えは
自分「はあ・・・もういいです」
二度と来ることはないでしょう。次は木造日本家屋にも興味があったので○条○務店さん
営業「一戸建てを検討中ですか？」
自分「まあそういった感じです」
営業「うちの住宅はどうですか？」
自分「まあ格好も良いし気に入ってますよ」
とここから営業さんトーク10分位経過（木造はシロアリに弱いと言わ
れているがうちの防虫技術ではシロアリは全然問題なしと強調）
営業「ところで年収ってどの位ありますか？」
なんで初めて会った営業、それもお宅にしようとか言ってる訳じゃあるまいしもちろん知り合いでも友達でもない人間に10分あっただけでわての給料教えなあかんの！そりゃ大きな買い物だしもしＨＭ決めたらローンや返済計画の相談にものってもらいます。それは十分承知してますがでももしここで1000万円と答えた場合と300万円と答えた場合のその後の対応が必ず変わると確信した自分の答えは
自分「はあ・・・もういいです」
とまるっきり同じような嫌な思いをし、この日は期待に胸を膨らませていたのに打ちひしがれて退散〜ってな苦い思い出話でした（笑い）
すると大きく立派な住宅がその上内装は豪華そんでキッチンなんか大理石トップで確かにこれは何を見ても気にいっちゃうな〜と考えながら2軒位見て回りました。（正確には2軒でキレて帰ってきました）
そこで味わった嫌な思いとは、嫁の実家も建てていてエコにも力を入れている某ＨＭの○キスイ○イムさん営業が愛想笑いを浮かべて近寄ってきます。そんで
営業「一戸建てを検討中ですか？」
自分「まあそういった感じです」
営業「うちの住宅はどうですか？」
自分「まあ格好も良いし気に入ってますよ」
とここから営業さんトーク5分位経過
営業「ところで貯金はどの位ありますか？」
なんで初めて会った営業、それもお宅にしようとか言ってる訳じゃあるまいしもちろん知り合いでも友達でもない人間に5分あっただけでうちの貯蓄教えなあかんの！そりゃ大きな買い物だしもしＨＭ決めたらローンや返済計画の相談にものってもらいます。それは十分承知してますがでももしここで2000万円と答えた場合と200万円と答えた場合のその後の対応が必ず変わると確信した自分の答えは
自分「はあ・・・もういいです」
二度と来ることはないでしょう。次は木造日本家屋にも興味があったので○条○務店さん
営業「一戸建てを検討中ですか？」
自分「まあそういった感じです」
営業「うちの住宅はどうですか？」
自分「まあ格好も良いし気に入ってますよ」
とここから営業さんトーク10分位経過（木造はシロアリに弱いと言わ
れているがうちの防虫技術ではシロアリは全然問題なしと強調）
営業「ところで年収ってどの位ありますか？」
なんで初めて会った営業、それもお宅にしようとか言ってる訳じゃあるまいしもちろん知り合いでも友達でもない人間に10分あっただけでわての給料教えなあかんの！そりゃ大きな買い物だしもしＨＭ決めたらローンや返済計画の相談にものってもらいます。それは十分承知してますがでももしここで1000万円と答えた場合と300万円と答えた場合のその後の対応が必ず変わると確信した自分の答えは
自分「はあ・・・もういいです」
とまるっきり同じような嫌な思いをし、この日は期待に胸を膨らませていたのに打ちひしがれて退散〜ってな苦い思い出話でした（笑い）
土地決済
ちょっと前のお話しですが6月8日に無事土地の決済が終了しました。人生最初で最後かもしれませんが銀行の応接室を使わせてもらって（あーもしかしたら家の支払いの時も使えたらそっちが最後か）売主さんと不動産屋さんとトヨタホームあおいの営業のＯさんと司法書士の先生と自分で
まずは司法書士の先生が書類が全て揃っているか確認して、そんで印鑑等の確認をしてあとは記載事項を書き込んでまた確認して、では全て揃いましたので決済して下さいって。
自分は貧乏人育ちなので銀行の応接室でもビックリしたのに払い戻しの用紙に記入して行員さんを呼んだらちゃんとお金持ってきてくれるってちょっとビックリうれしかったです（笑い）
そういえば払い戻しを全ての合計（売主さん、不動産屋さん、司法書士の先生）の1枚にしようとしたら別々に書いたら通帳にも個々に記録されて後々何かあった時すぐにわかりますよって言われてそりゃ納得と3枚別々に記載しました。
んでお金をもってきもらって確認してもらって領収書をもらってこれにて終了ですあとは登記簿が出来ましたらお届けしますってほんの小一時間で全て無事に終了しました。
まずは司法書士の先生が書類が全て揃っているか確認して、そんで印鑑等の確認をしてあとは記載事項を書き込んでまた確認して、では全て揃いましたので決済して下さいって。
自分は貧乏人育ちなので銀行の応接室でもビックリしたのに払い戻しの用紙に記入して行員さんを呼んだらちゃんとお金持ってきてくれるってちょっとビックリうれしかったです（笑い）
そういえば払い戻しを全ての合計（売主さん、不動産屋さん、司法書士の先生）の1枚にしようとしたら別々に書いたら通帳にも個々に記録されて後々何かあった時すぐにわかりますよって言われてそりゃ納得と3枚別々に記載しました。
んでお金をもってきもらって確認してもらって領収書をもらってこれにて終了ですあとは登記簿が出来ましたらお届けしますってほんの小一時間で全て無事に終了しました。
2階の間取り
長期出張のためだいぶ更新をサボってしまいました。もしちょくちょくチェックされていた方がいらっしゃいましたらスイマセンです。
今日は2階の間取り紹介します。2階にも少しだけポイントというかこだわりがいくつかあって
・大きなバルコニー
なんかドラマで見るような大きなバルコニーがあったら天気の良い日はそこで日光浴も出来るな〜なんて考えていましたが現実にはこの位の大きさで我慢しました。無理すれば日光浴はできるでしょう。
・2階洗面台
2階にも洗面台があれば夜寝る前や混雑時は歯磨きとか出来るし、あと掃除などで洗い物がでたり水汲みも出来るので取り付けました。
・通しの子供部屋
全体で家族のふれあいをテーマにしているので子供部屋も大きく成長するまでは区切らず一緒にケンカしたり遊んだりしてほしいです。必要が出たときに区切る予定です。
・収納
どこかに大きな収納が欲しいと思っていたので屋根裏を有効に使いました
・書斎
小さくてもよいので書斎というか釣りの仕掛けを作ったり、工作をしたりする自分の遊びスペースが欲しかったです（笑い）
・ウォークインクローゼット
汚いものには蓋をしろ（笑い）ではありませんが外から見えないのは嫁さんにとってはかなり良いことでしょう。
・ロフト
自分が子供の頃にあこがれていたので子供がもう少し大きくなったらきっと基地のように使ってくれると思います。
で試行錯誤（トヨタホームさんが）しながら出来たのが次の間取りです。（画質が悪くわかりにくくすいません）
などなどこんな感じです〜
今日は2階の間取り紹介します。2階にも少しだけポイントというかこだわりがいくつかあって
・大きなバルコニー
なんかドラマで見るような大きなバルコニーがあったら天気の良い日はそこで日光浴も出来るな〜なんて考えていましたが現実にはこの位の大きさで我慢しました。無理すれば日光浴はできるでしょう。
・2階洗面台
2階にも洗面台があれば夜寝る前や混雑時は歯磨きとか出来るし、あと掃除などで洗い物がでたり水汲みも出来るので取り付けました。
・通しの子供部屋
全体で家族のふれあいをテーマにしているので子供部屋も大きく成長するまでは区切らず一緒にケンカしたり遊んだりしてほしいです。必要が出たときに区切る予定です。
・収納
どこかに大きな収納が欲しいと思っていたので屋根裏を有効に使いました
・書斎
小さくてもよいので書斎というか釣りの仕掛けを作ったり、工作をしたりする自分の遊びスペースが欲しかったです（笑い）
・ウォークインクローゼット
汚いものには蓋をしろ（笑い）ではありませんが外から見えないのは嫁さんにとってはかなり良いことでしょう。
・ロフト
自分が子供の頃にあこがれていたので子供がもう少し大きくなったらきっと基地のように使ってくれると思います。
で試行錯誤（トヨタホームさんが）しながら出来たのが次の間取りです。（画質が悪くわかりにくくすいません）
などなどこんな感じです〜
1階間取り
今日は1階の間取り紹介します。ポイントというかこだわりがいくつかあって
・家族のふれあい
まずリビング階段にしています、これは光熱費なんか考えるとちょっと無駄もおきてしまうのですがもし子供たちが大きくなっても必ず顔を合わせて2階に上がる友達や将来彼氏彼女を連れてきてもちゃんと顔を合わせて挨拶が出来るし、嫁さんがキッチンにいても必ず階段の上り下りが見えるので安心です。
・日当たり
土地の形も関係するのですが東西に長い土地なので家も必然的に東西に長い形になります。この事によって大きな窓は全て南側に持ってくることが出来ました。家の南北はそんなに長さがないのでキッチンにいてもダイニングの日を感じることが出来ると思います。
・風通し
風は南北に抜けると気持ちが良いというのでなるたけ南北に窓を配置しオープンした時に抜けるようにしました。
・家事のしやすさ
嫁さんが家事室（キッチンの隣り）を中心にキッチン⇔家事室⇔洗面所⇔お風呂とスムーズに行き来することが出来るしトイレにも楽に行けちゃいます。これでいくつかの事を同時に進められると思うので楽チンでしょう（要領次第との声もありますが・・・）
・宴会場
二間通しの和室があるんですがここは大事な宴会場です（笑い）そんなに宴会をすることはないと思いますが友達や親戚が来たときにはある程度ゆったり宴会が出来たらいいな〜と二間通しの和室を作りました。将来的には１部屋は親の部屋にしようかなと思ってます。
で試行錯誤しながら出来たのが次の間取りです。（画質が悪くわかりにくくすいません）
などなどこんな感じです〜明日は2階の間取りを紹介したいと思います。
・家族のふれあい
まずリビング階段にしています、これは光熱費なんか考えるとちょっと無駄もおきてしまうのですがもし子供たちが大きくなっても必ず顔を合わせて2階に上がる友達や将来彼氏彼女を連れてきてもちゃんと顔を合わせて挨拶が出来るし、嫁さんがキッチンにいても必ず階段の上り下りが見えるので安心です。
・日当たり
土地の形も関係するのですが東西に長い土地なので家も必然的に東西に長い形になります。この事によって大きな窓は全て南側に持ってくることが出来ました。家の南北はそんなに長さがないのでキッチンにいてもダイニングの日を感じることが出来ると思います。
・風通し
風は南北に抜けると気持ちが良いというのでなるたけ南北に窓を配置しオープンした時に抜けるようにしました。
・家事のしやすさ
嫁さんが家事室（キッチンの隣り）を中心にキッチン⇔家事室⇔洗面所⇔お風呂とスムーズに行き来することが出来るしトイレにも楽に行けちゃいます。これでいくつかの事を同時に進められると思うので楽チンでしょう（要領次第との声もありますが・・・）
・宴会場
二間通しの和室があるんですがここは大事な宴会場です（笑い）そんなに宴会をすることはないと思いますが友達や親戚が来たときにはある程度ゆったり宴会が出来たらいいな〜と二間通しの和室を作りました。将来的には１部屋は親の部屋にしようかなと思ってます。
で試行錯誤しながら出来たのが次の間取りです。（画質が悪くわかりにくくすいません）
などなどこんな感じです〜明日は2階の間取りを紹介したいと思います。
地盤調査
こないだ土地の写真を掲載したけど、家を建てるのに非常に重要なのが地盤調査結果です。説明の必要はないかと思いますがいくら建物が頑丈で地震に強くてもそれを支える地盤が軟弱では長い年月で傾いたり地震で沈んだりするそうです。
そういった上ではトヨタホームさんを選んだ大きな理由の一つが地震に強い家ですので地盤についても非常に気になる所であります。実は先月の22日に調査を行いますと連絡を受けていたんだけど中々結果がわかりませんでした。毎日前厄でもらったお札にどうか地盤が頑丈でありますようにとお願いしておりました。
3日の日の最終仕様決定時に正式な調査報告書をいただいたのですが、結果から言うと一部軟弱な部分が認められ地盤改良工事が必要との事ですっごいショックを受けてしまいました。
でも話しを詳しく聞いてみたら5点調査（家の基礎の四隅と真中部分）をしてNGが出たのは一箇所のみ、そんでその部分も深さ1ｍ60�儖未里箸海蹐�軟弱になっているらしいのでその部分を掘り起こし土を入れ替え圧縮するだけでＯＫとの事で金額も15万円程度と聞いて思わずあーよっかた!と胸をなでおろしまあした（笑い）
以下が軟弱だった部分の調査書です。
調査方法は『スウェーデン式サウンディング試験』といって北欧のスウェーデン国有鉄道が１９１７年頃に不良路盤の実態調査として採用し、その後広まって今では戸建住宅向けの地盤調査のほとんどがこの試験方法で行われるそうです。素人ながら説明を受けた事を簡単に紹介すると長い棒に錘をつけてその自重のみで沈むところ後は回転を与えて沈む所の沈みやすさや与えた回転数おもりの重さを計算式に当てはめて地盤の強さを計算するらしいです（説明が下手ですいません）
で調査にはいろいろ書いてありますが真ん中あたりの茶色青色赤黄色の所は土の種類と質でその右のピンクの部分が重要な硬さの部分です。浅い部分がやわくて少し硬くなってまた少し凹んでいる所がありますがここが深さ1.6ｍの地点になっているので改良が必要となった訳です。最後は強度Ｍaxで7.55ｍで挿入不可となってます。
今回はこの辺で次回は間取りを紹介したいと思います。
そういった上ではトヨタホームさんを選んだ大きな理由の一つが地震に強い家ですので地盤についても非常に気になる所であります。実は先月の22日に調査を行いますと連絡を受けていたんだけど中々結果がわかりませんでした。毎日前厄でもらったお札にどうか地盤が頑丈でありますようにとお願いしておりました。
3日の日の最終仕様決定時に正式な調査報告書をいただいたのですが、結果から言うと一部軟弱な部分が認められ地盤改良工事が必要との事ですっごいショックを受けてしまいました。
でも話しを詳しく聞いてみたら5点調査（家の基礎の四隅と真中部分）をしてNGが出たのは一箇所のみ、そんでその部分も深さ1ｍ60�儖未里箸海蹐�軟弱になっているらしいのでその部分を掘り起こし土を入れ替え圧縮するだけでＯＫとの事で金額も15万円程度と聞いて思わずあーよっかた!と胸をなでおろしまあした（笑い）
以下が軟弱だった部分の調査書です。
調査方法は『スウェーデン式サウンディング試験』といって北欧のスウェーデン国有鉄道が１９１７年頃に不良路盤の実態調査として採用し、その後広まって今では戸建住宅向けの地盤調査のほとんどがこの試験方法で行われるそうです。素人ながら説明を受けた事を簡単に紹介すると長い棒に錘をつけてその自重のみで沈むところ後は回転を与えて沈む所の沈みやすさや与えた回転数おもりの重さを計算式に当てはめて地盤の強さを計算するらしいです（説明が下手ですいません）
で調査にはいろいろ書いてありますが真ん中あたりの茶色青色赤黄色の所は土の種類と質でその右のピンクの部分が重要な硬さの部分です。浅い部分がやわくて少し硬くなってまた少し凹んでいる所がありますがここが深さ1.6ｍの地点になっているので改良が必要となった訳です。最後は強度Ｍaxで7.55ｍで挿入不可となってます。
今回はこの辺で次回は間取りを紹介したいと思います。
土地の件
昨年の8月位からずーーっと土地を探しておりました。
条件的には子供の通う小学校を決めていたので非常に範囲が狭められて
しまい、一応南道路の形の良い土地を探しており、その上一番大事な予算の
問題もあるので非常に難航しました。ネットでの土地の情報町の不動産屋さん
などありとあらゆるところに土地探しをお願いしてきましが今年の4月の初め
ようやく条件をほぼ満たしている物件が見つかり決めることにしました。
方向を変えて東側から見るとこんな感じです。
線路が近いのと間口の部分が狭いのが気になるところですが少ない予算の
中で全ての条件をクリアーするのは無理なので決めることにしました。
大きさは南北が約14.2ｍ、東西が約21ｍで坪数は約93坪あり、自分が家を
建てる大きさ的には十分な広さです。きっと庭でのバーベキューも可能！
条件的には子供の通う小学校を決めていたので非常に範囲が狭められて
しまい、一応南道路の形の良い土地を探しており、その上一番大事な予算の
問題もあるので非常に難航しました。ネットでの土地の情報町の不動産屋さん
などありとあらゆるところに土地探しをお願いしてきましが今年の4月の初め
ようやく条件をほぼ満たしている物件が見つかり決めることにしました。
方向を変えて東側から見るとこんな感じです。
線路が近いのと間口の部分が狭いのが気になるところですが少ない予算の
中で全ての条件をクリアーするのは無理なので決めることにしました。
大きさは南北が約14.2ｍ、東西が約21ｍで坪数は約93坪あり、自分が家を
建てる大きさ的には十分な広さです。きっと庭でのバーベキューも可能！
最終仕様決定！
ご覧になってくださった方はじめましてこんにちは、いろいろないきさつがあって今年トヨタホームあおいさんでマイホームを建てる事になりました。いろんな事がおきると思うのでその記録日記としてブログをはじめることにしました。いろいろな意見などありましたらお気軽にコメント残して下さい。
本当はＨＭの選択や土地の事などから記録できればよかったのですが、いきなり『最終仕様決定の回』からはじまりまする。過去のいきさつなどは書くことが無い日に回想録として思い出しながら書き込みます。
今日トヨタホームあおいさんの本社で最終仕様決定の打ち合わせを行いました。今まで何度も変更、変更、変更・・・・ひたすら変更、そんでやっぱり元に戻したりと建物の仕様から設備や内装の仕様まで本当にトヨタホームさんには迷惑をかけてきたと思いますが、営業のＯさんはじめ店長のＡさんそして設計やコーディネートお世話になったＳさん嫌な顔を一つもせずとことん付き合ってもらい本当にありがとうございました。この約2ヶ月真剣にいろいろ悩んできましたが本日でひとまず最終仕様の決定が終わりました。
その中の一部を紹介します（今日は外観編です）
スキャナーを使用しないでデジカメ画像なので鮮明じゃなくスイマセン！
・外壁は新製品の小端積ボーダー柄のパウダーホワイト
・中央のタイル部分は細割ボーダーのグレー
・サッシ類はシャイングレーで統一
・屋根は銀麟
・軒天はホワイト
自分的にはかなりモダンな感じに出来たと満足しております。
明日は土地か間取りについて紹介します。
本当はＨＭの選択や土地の事などから記録できればよかったのですが、いきなり『最終仕様決定の回』からはじまりまする。過去のいきさつなどは書くことが無い日に回想録として思い出しながら書き込みます。
今日トヨタホームあおいさんの本社で最終仕様決定の打ち合わせを行いました。今まで何度も変更、変更、変更・・・・ひたすら変更、そんでやっぱり元に戻したりと建物の仕様から設備や内装の仕様まで本当にトヨタホームさんには迷惑をかけてきたと思いますが、営業のＯさんはじめ店長のＡさんそして設計やコーディネートお世話になったＳさん嫌な顔を一つもせずとことん付き合ってもらい本当にありがとうございました。この約2ヶ月真剣にいろいろ悩んできましたが本日でひとまず最終仕様の決定が終わりました。
その中の一部を紹介します（今日は外観編です）
スキャナーを使用しないでデジカメ画像なので鮮明じゃなくスイマセン！
・外壁は新製品の小端積ボーダー柄のパウダーホワイト
・中央のタイル部分は細割ボーダーのグレー
・サッシ類はシャイングレーで統一
・屋根は銀麟
・軒天はホワイト
自分的にはかなりモダンな感じに出来たと満足しております。
明日は土地か間取りについて紹介します。
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